雅安市政府国有资产监督管理委员会：

由雅安城市建设投资开发有限公司投资开发，四川鸿林建设有限公司承建，位于雅安市雨城区濆江路的“文曲新座”楼盘，于2019年12月陆续交房。接房时发现该房修建存在众多质量缺陷和安全隐患，依照现行国家质量验收规范，该民用建筑质量存在不合格情况，有降低国家标准行为！对消费者“购房业主而言”是严重欺诈行为！

“自由、平等、公正、法治”，是对美好社会的生动表述，也是从社会层面对社会主义核心价值观基本理念的凝练。它反映了中国特色社会主义的基本属性，是我们党矢志不渝、长期实践的核心价值理念。法治社会的今天公民权利不容践踏！雅安市城市投资有限公司作为国企，降低国家行业标准或默认的行为，不仅置“社会主义核心价值观”不顾，更践踏了党和政府在人民心中形象，置公民利益不顾！

人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的今天。我国社会主义建设的根本任务，是进一步解放生产力，发展生产力，逐步实现社会主义现代化，并且为此而改革生产关系和上层建筑中不适应生产力发展的方面和环节。解决人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。而不是降低人民对美好生活需要的标准！

就老百姓而言，雅安目前平均工资水平约3150元/月，雅安市平均房价约6100元/m2。作为买房的群体除政府拆迁安置外，多为70后、80后、90后、00后独生子女家庭，我们作为当前社会的中流砥柱，几乎肩负着赡养4数老人，承担养育2数子女的责任与压力，目前买房几乎倾全家之力，甚至负债数十年！但是没办法，我们只能抗着，老要养！子要育！房要有住！政府监管下拿这种房给我们，情何以堪！是不是我们在各行各业也可以敷衍了事？那社会要变成啥样？还能“爱国、敬业、诚信、友善”？还能“富强、民主、文明、和谐”？

请政府及相关部门拿出力度违法必究、执法必严！予以处理：

1、雅安市城市投资有限公司在未达到交房条件以快递方式向业主递交“交房通知书”并要求交房行为。业主不收房、不缴纳物业费用，影响个人征信；业主收房并缴纳物业费用：窗户施工至2019年12月8日未完成、窗间防雷未检测；质量缺陷和安全隐患未排除。雅安市城市投资有限公司在未达到交房条件以快递方式向业主递交“交房通知书”并要求交房行为是在有意规避逾期交房法律责任，同时欺诈业主。

2、该民用修建存在众多质量缺陷和安全隐患，依照现行国家质量验收规范，该民用建筑质量存在不合格情况，有降低国家标准行为。

（1）依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015中8?现浇结构分顼工程：8.1?一般规定，部分梁体存在蜂窝、空洞、夹渣、外形缺陷和外表缺陷等一般缺陷未加处理；部分梁体按8.3位置和尺寸偏差超出+10mm，-5mm范畴未加处理；导致结构尺寸偏差异形，表观质量差。本该清水交付的顶棚混凝土结构板，用腻子遮盖，无法观察表观质量是否存在开裂、露筋等严重质量缺陷，刮涂腻子有大量汽包情况，不排除结构板开裂浸水导致。

（2）依据《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010中4.9.3铺设前未对对立管、套管与地板节点之间进行密封处理；未按4.9.设置找平层（找平层不合格）；4.10.1防水隔离层设置高度不符设计1.8m高要求；4.10.3防水层铺设基层表面未清理，施工质量达不到4.10.15粘接牢固要求。工后厨卫卷材防水出现大面积空鼓同时未按“一布三涂”基本施工工艺施工，阳台防水涂层无找平层，工后不均匀，涂抹厚度不够，严重影响使用寿命。

（3）依据《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2007中4墙体节能工程4.2.7要求，外墙内保温抗裂砂浆施工厚度不足3mm；保温板与基层及各层构造粘接不牢固，有大量空鼓。

（4）在金属窗安装完成后必须对建筑物窗间防雷接地等进行测试合格，结果必须符合《建筑物防雷工程施工与量验收标准》GB50601-2010和《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013要求，现测定窗间金属防雷接地不通。

（5）其他问题：建筑墙面大面积空鼓，结构抗裂钢丝网外露等问题缺陷，地面找平层开裂，消防栓未配置灭火器、水枪水带，部分玻璃安装密闭性不足。

（6）根据（川建发[2007]92号）四川省建设厅关于印发《四川省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》的通知内容严格办理验收和交付：

“第三条住宅工程未组织分户验收或分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。实行分户验收后，住宅工程仍应严格按照国家工程质量验收规范的规定进行竣工验收，并不得以分户验收代替竣工验收。......

第六条?住宅工程质量分户验收，应在确保工程地基基础和主体结构安全可靠、保温节能等符合设计要求的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，主要包括以下检查内容（一）室内空间、构件尺寸；（二）地面、墙面和顶棚面层质量；（三）门窗安装质量；（四）防水工程质量；（五）通风、空调系统安装质量；（六）给排水系统安装质量；（七）室内电气工程安装质量；其中，每一间的室内净高、室内净开间、外窗台高度、外窗及窗扇安装质量、栏杆高度、厨卫间等有防水要求的地面应全数检查。”

上述，请政府及职能部门予以尽快解决。

    此致

文曲新座81户业主

2019年12月8日