请市自然资源和规划局、市税务局处复。（此件为咨询类，请务必于10月27日前办结）

尊敬的庞立群：

       您好，来信收悉。现将您在信中反映问题的相关情况回复如下：

       根据《中华人民共和国契税暂行实施条例》《中华人民共和国契税暂行条例细则》以及《四川省契税实施办法》相关规定，土地使用权交换、房屋交换，契税的计税依据为所交换的土地使用权与房屋所有权价格的差价，并且由多交付实物货币或者其他经济利益的一方缴纳税款。我市契税税率为4%。

      雅安市不动产登记中心、雅安市房管局和雅安市税务局实行不动产登记联办，需要的申报资料和办理流程如下：

      一、申报资料

      1.权籍调查单，原件1份（不动产登记中心权籍窗口现场出具，持不动产权证或该房屋已经办理过不动产登记业务的不提供）；

      2.房屋交易登记申请表，原件1份（集成服务窗口现场填写）；

      3.互换双方有效身份证明、户口簿、婚姻状况证明，原件1份、复印件2份；

      4.互换房屋的房屋所有权证、国有土地使用证或不动产权证，原件1份、复印件2份；

      5.门牌卡，原件1份、复印件2份；

      6.契税完税证明或不予征税证明或免税证明，原件1份、复印件2份（集成服务窗口现场办理）；

      7.互换合同或协议，原件1份；

      8.土地宗地图，原件2份；房屋平面图，原件1份。

      二、办理流程

      1.综合咨询窗口（进行办件咨询，打印权籍调查单，备齐申报材料并取号；

      2.集成服务窗口（完成互换审查受理、契税缴纳及不动产登记受理）；

      3.后台审核；

      4.缴费取证。

      三、办理地点

      雅安市雨城区雅州大道456号（市政务服务中心A区三楼）。

      感谢您对税收工作的支持！如有疑问及其他问题请拨打税务咨询电话:0835-2620165。

                                  国家税务总局雅安市税务局

                                       2020年10月26日

庞立群朋友：

您好！您写给“书记信箱”题为“咨询房屋置换问题”的来信已转我局收悉，现回复如下：

经与您电话联系，您咨询的“请问我和我哥的房屋要置换需要什么资料，办事程序是什么”事项，属于不动产转移登记，交易双方可持附件所列资料共同向雅安市不动产登记中心申请不动产转移登记。

  如您还有疑问，请咨询市不动产登记中心。

咨询电话：0835-2229805

地址：雅安市雨城区雅州大道456号雅安市政务服务中心A区三楼不动产登记综合服务窗口

    附件：办理转移登记所需资料

                       雅安市自然资源和规划局

                             2020年10月26日

附件：办理转移登记所需资料

1.不动产登记申请书（可现场填写或市自然资源和规划局网站上下载）；

2.申请人身份证明：

申请人身份证明（复印件）及婚姻状况证明（复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（复印件）（凡复印件查验原件）；限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请；

3.证明不动产发生转移的材料（原件）：

不动产权利证书（或土地使用证和房屋所有权证）（原件）；存量房买卖合同；购房发票（原件）；

4、契税管理证明单（原件）、完税凭证（复印件）；

5、询问笔录（现场填写）；

6、门牌卡（验原件收复印件）；

7、涉及划拨土地使用权转移的还应提交出让金缴款通知单（原件）、出让金缴纳凭证（复印件）。