“一号地块购房户”朋友：

    您好！您的来信已收悉。我即转县规建局处复。
 
                                               苟乙权
                                          2018年12月13日

“一号地块购房户”朋友：

    您好！您的来信乙权同志很重视，责成我局认真研究解决，现将您反映的问题回复如下。

    1.关于“开发商不诚信”的问题

    根据《四川省发展和改革委员会关于印发〈四川省定价目录〉的通知》（川发改价格〔2018〕199号）规定，商品房销售价格不属于政府定价范围。根据《商品房销售管理办法》第十七条规定，商品房的销售价格由当事人协商议定。开发商在预售商品房前执行了明码标价，一房一标。据县工商部门调查，团购协议中己将有关定价原则明确告之。县政府法律顾问认定符合有关规定。如与开发商协议存在分歧，不能达成一致意见，可依法提起诉讼，维护自身权益。

    2.关于“摇号选房不公正”的问题

    根据购房人与开发商签订的《商品房团购活动诚意金协议》第三条第二款约定，甲方（开发商）将总计提供房源550套供团购客户选择。对于房源所在的楼栋、楼层、户型等，甲方有权根据届时实际情况自行决定，房源面积以建设主管部门实际审批和验收为准。甲方提供的可供团购客户的住宅房源套数，甲方享有最终的调整权。经查，开发商是根据与其签订的《商品房团购活动诚意金协议》第四条约定，通过摇号方式公开让购房人进行选房。

    3.关于“商品房预售许可证取得具备条件吗”的问题

    根据《城市房地产开发经营管理》第二十三条规定，房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，②持有建设工程规划许可证和施工许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。中冶·两江国际在办理商品房预售许可证时完全符合以上条件。

    如对上述答复存在疑问或需咨询新的问题，可向中冶·两江国际项目反映问题处置小组咨询，问题处置小组设在县城乡规划建设和住房保障局。同时，为确保城区房地产项目健康发展，政府己完成城区土地容积率专家论证，岩子片区有净土适时出让，老城区旧改还在加快营销，今后将有更多房源供应。

    感谢您对我们工作的关心和支持，若您还有什么疑问，或好的意见、建议，欢迎您致电我局咨询、反映，联系电话：8863219。

                石棉县城乡规划建设和住房保障局

                              2018年12月15日