“hh”朋友：

  您好！您的来信已收悉。我即转县规建局处复。
 
                                                苟乙权
                                          2018年12月24日

“hh”朋友：

    您好！您的来信乙权同志很重视，责成我局认真研究解决，现将您反映的问题回复如下。

    一、关于房屋质量安全的问题

    中冶·两江国际项目房屋由有资质的设计单位严格按照土地招拍挂指标、国家建筑设计相关规范进行设计和建设，并通过有资质的图审机构和上级主管部门审定，房屋质量安全是符合国家现行相关规范规定的。

    二、关于物业标准不完善的问题

    根据《四川省住房和城乡建设厅 四川省工商行政管理局关于印发<四川省商品房买卖合同（预售）示范文本>的通知》（川建房发〔2015〕369号），《四川省商品房买卖合同（预售）示范文本》第九章中有明确前期物业服务的相关条款。据查，中冶·两江国际项目开发商于2018年12月13日将物业服务企业、服务内容及收费标准在售楼部进行了公示。

     三、关于银行收取5万定存的问题

    经查，开发商未取得商品房预售许可证前没有向意向购房人收取定金、预订款等费用。银行也未曾向意向购房人收取过任何费用。意向购房人在农行自己的账户下储存5万元属个人行为，不存在违反法律法规禁止性规定。

    四、关于房价的问题

    根据《四川省发展和改革委员会关于印发〈四川省定价目录〉的通知》（川发改价格〔2018〕199号）规定，商品房销售价格不属于政府定价范围。根据《商品房销售管理办法》第十七条规定，商品房的销售价格由当事人协商议定。政府相关部门只对开发商的定价进行备案，不进行审批。中冶·两江国际项目商品房预售前执行了房价备案，明码标价，一房一标。

    五、关于一号地块旧房改造未将解放路二段旧房纳入的问题

    公开发布的一号地块招商公告及土地公开出让公告范围均未涵盖解放路二段老旧房屋，不存在“关于在网上公布出来的规划范围，解放路二段的旧老房也在一期改造规划中，但实际规划时却未规划进去”的情况。根据中心城区老旧房屋分布情况，我县已陆续发布9个旧城改造项目招商公告，下一步根据招商情况逐步实施旧城改造项目。

    为确保城区房地产项目健康发展，石棉县己完成城区土地容积率专家论证，岩子片区将有净地适时出让，老城区旧改项目也在加快营销，今后将有更多楼盘房源供选购。

    如您还有疑问，可直接向中冶·两江国际项目问题处置小组咨询（办公地点在县规建局，联系人:李润禾，电话:0835-8863219）。

                                         石棉县城乡规划建设和住房保障局

                                                   2019年1月2日